北京共有房產申請條件

共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。北京共有產權房申請家庭應同時具備以下條件：

1、申請人具有完全民事行為能力，

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，單身需年滿30週歲，

3、家庭成員在京均無住房，

4、符合北京限購條件。

同時要注意的是，各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體以各項目公告為準，以及一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情況的家庭不能夠申請北京共有房產：

1、申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收安置房補償協議的。

2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。