商業住房在房產税計量範疇嗎

一般情況下，商業住房是不在房產税計量範疇內的。房產税是個很模糊的概念，它的對象不是房子，而是一個擁有權和一個使用權。簡單的來説，用於自己生活居住使用的，有產權證和土地證的免交税，如果用於商業賣賣租賃用途的，需繳納個人所得税和營業税。如果是買賣的話，過户過程中，買方還需繳納契税、印花税、評估費用、綜合管理費、工本費（證件）、維修基金（物業方面收的，一套房子終身只交一次）。也可以這樣理解，就跟個人收入繳納的税費一樣。其實生活中，只有極少部分的人羣會在房屋租賃後去繳納那些費用。另外，個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的。