房貸下來多久開始月供

銀行貸款下來後，進入開發商帳户zd的那一個月或者次月開始交納。銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，裏面有詳細的解釋。

期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔zhidao保的行為。期房按揭貸款在期房階段並沒有發生所有權轉移，在性質上又不能內和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證並辦理抵押登記後，期房按揭貸款就相當於現房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審容批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。