商品房結構有哪些分類

商品房結構分為:

（1）框架結構住宅

框架結構住宅，是指以鋼筋混凝土澆注成承重樑柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、等輕質板材隔牆分户裝配而成的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。

（2）磚混結構住宅

磚混結構是指小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”指的是一種統一尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”指的是由鋼筋、水泥、沙石和水，按一定比例配製的鋼筋混凝土配件，包手樓板、過樑、樓梯、陽台、挑檐。這些配件與磚幫的承重牆相結合，可以稱為磚混結構住宅。由於抗震的要求，磚混結構住宅一般在五至六層以下。

（3）鋼混結構住宅

這類住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。這種結構的住宅具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間的開間、進深相對較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結構，但這種結構工藝比較複雜，建築造價也較高。