房屋綜合驗收包括哪些

房屋綜合驗收包括：

1、檢查開發商相關手續。在驗收房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

2、測量房屋面積。購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸。

3、檢查房屋質量。驗防水：驗防水主要是指驗廚衞的防水。驗收水電：水電如果不順暢的話，日後連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎設施是很有必要的。驗收牆面、地面、屋頂：這三個地方的面積比較大，購房者主要檢查平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。驗收門窗：門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，窗户的驗收主要是看看窗户有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤。

4、簽字收房。購房者在驗收完房屋之後就可以簽字收房，對於嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。