房產如何查檔

房產查檔方式有以下三種：

1、到房地產交易所查詢。房產交易內容可以到商品房所在地區的土地和房屋權屬登記中心查詢所購房是否已經向該部門申請合同備案。

2、查看開發商交予的等記備案合同。簽署合同的時候，開發商會準備一份合同。在辦理完畢合同登記備案後，開發商還準備一份已經作了登記備案的合同，這個合同就可以查到房產檔案。時間大概在簽署合同之日起10日，加上房交所辦理合同登記備案手續的工作日15日，也就是簽署合同後30日左右開發商會將登記備案後的合同返還。

3、通過查詢《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第八條原始登記憑證查詢。可按照下列範圍查詢：房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證。