如何查房子的產權

如何查房子的產權，説明如下：

一、個人房產證如何查詢。如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，在開發商處獲得密碼後，輸入合同號及密碼，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。這樣的產權就是清晰的。

二、在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。開發商有大有小，可以辦理產權證書的（房產證），就是是正規商品房，查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。

三、如何查詢二手房產權：

第一步需要賣方提供產權證書、身份證件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。

第二步向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體查驗內容是：房屋產權人是誰，如果是共有財產，則應注意各共有人的產權比例。

第三步是查驗房屋有無債務負擔。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細瞭解貸款額和償還額度、利息。另外，還需瞭解的內容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。