房產五證如何查詢

房產五證可以到國土局、規劃局、房管局網站的相關公告上進行查詢，或者去國土局、規劃局、房管局的辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢。相關説明如下：

1、五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

2、取得購房五證就是開發商證明自己符合商品房預售條件的必要條件。購房者在簽訂商品房預售合同時，應查驗開發商是否齊備上述證件及批准文件。有無完備的證件，表明商品房買賣是否屬於合法交易的範疇。如果開發商未取得商品房預售許可證明，那麼與購房者簽訂的預售合同可能就是無效的。

3、五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。