如何查上海房產證

查詢上海房產證的方法有：

1、在房屋還沒有辦理房產證的前提條件下，查詢上海房產證可以到房管局網站查詢。登錄相關官網，查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼，密碼一般開發商都會知道。這樣就可以查看到購房合同，在房管局備案後的合同一般都是很準確的。

2、在房屋拿到房產證的情況下，可以直接去房管局檔案部門查詢。不論開發商規模大小，正規商品房都可以辦理產權證書，也就是房地產證，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。

購買房租時，購房人需要到售樓現場檢查是否有預售證，如果沒有預售證，那此房屋可能就不是正規商品房。除商品房外，還有小產權房和農民房，但是這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的，不能正常上市交易，國家一旦要拆遷等也是收不到任何補償的。