商業門面過户要交哪些税費

商業門面過户需要找到原來的發票計算差額，根據發票、契税票等後按如下計算：測繪費2.04元/平方；評估費0.5%；契税評估額3%；所得税差額20%；交易費10/平方；工本費550元；其他營業税差額5.6%。商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產營業税、土地增值税、所得税、印花税。

門面過户費主要由以下兩方面構成：營業税及個税：營業税=(評估總價-原購價)*5.6%，個税=(評估總價-原購價)*20%；土地增值税，按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，税率為30%，大於50%小於等於100%，税率為40%，大於100%小於等於200%，税率為50%，大於200%，税率60%。在扣除了營業税和土地增值税後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得税。