買房交首付需要注意什麼

買房交首付需要注意要核實開發商的土地證，建設用地規劃許可證，建築工程規劃許可證，建築工程施工許可證，銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是説一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格。