房產有貸款可以過户嗎

房子有貸款是可以過户的，但是需要辦理一定手續，主要有以下幾種方式：

1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過户手續；

2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意；

3、贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過户登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。

《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。