房貸沒還清可以過户嗎

房貸沒還清可以過户。但必須是以買賣的形式辦理。有貸款的房產在辦理過户的時候是需要將剩餘貸款還清才可以辦理的，如果房子買後未滿5年話就要交5.55%的營業税和1%的個人所得税。

直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20%的税的，個人所得税是1%。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過户是很省費用的。

根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：簽訂書面轉讓合同;簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格。

房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答覆，房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估，房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關税費，房地產管理部門核發過户單，當事人憑過户單辦理產權過户手續，領取房地產權屬證書。