房子有貸款可以過户給妻子嗎

房子有貸款不可以過户給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過户等行為的，只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過户。

解除抵押後房產過户流程如下：

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

費用包括：

1、項目比率：房房產局住宅徵收的費用有：登記費50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手續費住宅4元/平方米。契税2%由財政部門徵收，

2、另税説明：另二手房出售前需要到地税部門報税。中介費用以物價局核准的收費標準為準與中介企業協商。營業税是由地税局核定，請諮詢你房屋所在地的地税分局。