契税怎麼算跟一套房面積有關麼

買家首套房買入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房買入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契税都是3%沒有優惠。

二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的税率徵税。