首套房契税如何計算

首套房契税的計算公式為：計税依據乘以税率。一般情況而言具體的契税徵收標準分類包括：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。

如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的調整幅度內變動的。各地根據實際情況來具體徵收。

【法律依據】

《中華人民共和國契税暫行條例細則》第三條，條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。