新房契税怎麼算

新房購房契税計算的方法：<br>90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契税也需要3%。<br>新房購房契税税率規定：<br>產契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。營業税指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種税。房產税是以房屋為徵税對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種税。<br>應納税額=計税依據×税率。契税税率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收税，對商業用房，別墅房產收3%。