住宅户型實用率怎麼計算

實用率就是指該房屋的建築面積與實際可用面積的比例。其數據主要是證明該房屋的實際可用空間的大小。

其計算過程為：

套內建築面積-套內的牆體面積（分隔該房屋的一半內牆面積）=使用面積

實用率=使用面積/建築面積*100%。

實用率是套內面積和建築面積之比，大於使用率。

實用率=（套內面積+1/2陽台面積）/（套內面積+1/2陽台面積+分攤面積）這是開發商用來混淆視聽的一種説法。而使用率是使用面積和建築面積之比，其中使用面積是牆到牆的面積，就是生活中真正用到的面積PS：建築面積=銷售面積=公攤面積+套內面積套內面積=外牆面積X0.5+使用面積+柱子、分隔牆面積(全面積)使用面積=牆到牆的面積，包括0.5倍的不封閉陽台和全部的封閉陽台面積。