户型實用率是什麼意思

户型使用率就是得房率，是指套內可供住户支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積；銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗説“公攤面積”）。户型實用率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以户型實用率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住户也會感到壓抑。一般，户型實用率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建築物户型實用率為88%，高層的建築物户型實用率為72%，而辦公樓為55%。