商業房貸需要房產證嗎

商業房貸不一定需要房產證。商業貸款買房，不是需要房產證才可以貸款，簽訂的購房合同也是可以作為貸款依據的。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條　借款人應向貸款人提供相關資料，包括身份證件（指居民身份證、户口本和其他有效居留證件）；有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

《個人住房貸款管理辦法》第四條，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第五條，借款人須同時具備相關條件方可申請貸款。