商業地產要每年交房產税嗎

商業地產的房產税是每年都交的。其房產税按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，房產税實行的是比例税率，以房產原值(評估值)為計税依據，税率為1.2%，房產税年應納税額=房產原值x（1-30%）x1.2%或税務機關評估值x1.2%。而且，房產税自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為税基，1.2%的税率對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵税依據。