關於商業地產的百科

2019-06-17 商業地產房屋無房產證是不可買的，這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過户一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能...

商業地產會交房產税嗎

2018-10-05 商業地產有房產税需要交。如果是自己做生意，那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税：應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租賃給別人的，就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率（12%）。房產...

商業地產運營崗位是做什麼的

2018-10-05 商業地產運營崗位是做目標，控進度，防風險的。項目運營管理參與制訂項目運營及開發計劃管理規範，參與編制項目發展策劃報告，項目運營評估報告，項目計劃，項目後評估等模版，協助開展標準工作週期研究。參與評審各項目分期滾動計...

商業地產納入房產税嗎

2019-04-17 我國規定：商業地產是要交房產税的。根據規定，房產税需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定...

房產税會收商業地產的嗎

2017-07-08 房產税會收商業地產的，説明如下：目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關説明：徵收...

商業地產中招商的意義是

2020-09-24 招商就是指根據商業項目業態的需要尋找合適的品牌入駐，包括尋找客户源、約見客户、拜訪客户、與客户談判，直至最後簽約。招商的意義：招商是商業地產運作的關鍵性環節，也特別主要，招商是否成功可以影響到商業項目的檔次，也可...

商業地產受房產税影響嗎

2017-06-22 商業地產也要交房產税。根據規定，房產税需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租...

房產税影響商業地產嗎

2018-11-27 房產税影響商業地產，説明如下：房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入...

商業地產需要繳納房產税嗎

2019-04-27 商業地產需要繳納房產税嗎，説明如下：1、商業地產需要繳納房產税，目前房產税只有自用住宅不用繳納。2、房子是否要交房產税可以看商業地產的地理位置是否符合房產税的徵税範圍，開徵房產税的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦...

商業地產是什麼意思

2019-08-24 商業地產是指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式。...

個人持有的商業地產要交房產税嗎

2018-10-26 個人持有的商業用房要交房產税，説明如下：房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，仍需徵收房產税。根據房產税法規定，如果納税人未按會計制度規定記載原值，在計徵房產税時，應按規定調整房產原...

商業地產房產轉讓要交增值税嗎

2017-08-10 商業房產轉讓要否交增值税是依據實際情況而定的。土地增值税徵收的前提是有償轉讓而取得收入，如果商業地產只是依靠租賃形式回籠資金而沒有實質性的轉讓行為，那麼是不需要繳納土地增值税的。商業房產指作為商業用途的地...

商業地產房產證可以更名嗎

2017-09-05 商業地產房產證可以更名，具體情況如下：1、未完成網籤和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當於換一個人和開發商籤合同而已。開發商一般都會同意。2、已經完成網籤並完成備案這種情況通常...

商業地產交房產税嗎

2018-05-29 商業地產是要交房產税的，商業地產是用於經營性質的，所以是需要交房產税的。目前只有自用住宅可以免徵收房產税的。房產税是按照比例税率、從價計徵的，從價的税率比較低是1.2%，而從租計徵的税率高出很多是12%。從價計徵的...

商業地產房產税每年都要交嗎

2018-04-18 商業地產的房產税是每年都交的。其房產税按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產...

商業地產會徵房產税嗎

2017-08-01 商業地產會徵收房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈《中華人民共和國房產税暫...

商業地產會繳納房產税嗎

2018-06-14 商業地產會繳納房產税，目前只有自用住宅免徵房產税，並且自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二...

商業地產增收房產税嗎

2019-01-30 商業地產增收房產税，説明如下：目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關説明：商業地...

商業地產跟房產是一個區別嗎

2017-08-09 商業地產跟房產不是一個，是有區別的，説明如下：1、所謂房產，是指有牆面和立體結構的三維空間，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。2、顧名思義，作為商業用途的地產稱之為商業地產，以區...

商業地產辦公樓容積率多少

2018-12-20 商業地產辦公樓容積率為2.4～4.5，在建築時，不僅僅小區，別墅等存在容積率，辦公樓也是有容積率的。辦公樓是屬於專業商業用樓，嚴格的來説辦公樓是不能用於居住人的。辦公樓的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等，更方便管理...

商業地產要每年交房產税嗎

2018-03-06 商業地產的房產税是每年都交的。其房產税按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產...

商業地產沒有房產證嗎

2017-08-21 商業地產是具有房產證的。商業地產可以正常辦房產證，一般商業用地房子產權年限是40年。但是土地使用權到期後，需要重新辦理審批手續。具體的辦理事項可以到當地的房管局諮詢。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所...

房產税徵收針對商業地產嗎

2018-08-16 房產税徵收針對商業地產，説明如下：目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關説明：商...

商業地產可以改成居住房產嗎

2019-06-10 商業地產不可以改成居住房產，説明如下：《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同...

房產和商業地產有區別嗎

2019-05-02 房產一般來説作為住宅用地滿足人們居住的地方，而商業地產則是商品流通的基礎設施，滿足人們的購物娛樂需求。住宅地產滿足人們的居住功能，為人們提供一個能夠遮風檔雨的休憩之所。商業地產與住宅在地段、功能、客户、物業...

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