買房子70年產權期限過了怎麼辦

1、土地上的房屋和不動產的歸屬，如果是有約定的，那麼就按照約定執行。對於沒有約定或着是約定不明確，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，是可以自動續期.

【法律依據】

《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。