房屋出租備案登記有什麼用

房屋出租備案登記的作用是：

1、審查作用，審查合同的主體是否合格、客體是否允許出租;

2、管理作用，是明確租賃雙方的法律行為;

3、維護秩序作用，有利於規範房屋租賃市場，確保社會穩定。

【法律依據】

根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。