房屋抵押變更登記怎麼辦理

房屋抵押變更登記的辦理是：

1、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記；

2、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請；

3、申請人向提交銀行所需資料；

4、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度；

5、銀行對身份證、户口本、結婚證核對原件；

6、銀行審批通過後與申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記。

根據《房地產管理法》第四十七條，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。