什麼叫做大產證和小產證

大產證，即新建樓盤初始登記後的房地產權證，專業術語稱為申請辦理“房屋初始登記”，是在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證。

小產證又稱為房屋小產權證，是針對房屋大產權證而言的，是指由每個購房者取得的房地產權證，即是房地產產權證書，由購房者或購房者委託開發商到房產交易部門辦理。