關於小產證的百科
期房辦理小產證的方法如下：小產證即每個購房者拿到的產權證，由購房者或購房者委託開發商到房產交易部門辦理。開發商只有取得了大產證，購房者才能去辦理小產證。具體辦理流程：1、帶好購房發票及複印件，預售合同及複印件，本...
小產證是房產證，小產證又稱為房屋小產權證，是針對房屋大產權證而言的。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。小產證是指由每個購...
大產證，即新建樓盤初始登記後的房地產權證，專業術語稱為申請辦理“房屋初始登記”，是在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，房地產管理部門應當在受理登記申請起...
拿到大證之後，開發商將辦理小證的資料提交至房管局，一般20-30個工作日就能辦好小產證。小產證又稱為房屋小產權證，是針對房屋大產權證而言的。大產證是在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門...
房產界裏都有大小產權的説法，那小產證和大產證的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。大產證是房地產開發商擁有房屋產權的證明，而小產證又稱為房屋小產權證，是針對大產證而言的，指的是每個購買房屋的人所取得的房地產權證，就...
小產證和大產證的區別是：大產權是國家發產權證，小產權是由鄉鎮政府發證書。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...
小產權房沒有房產證，“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。...
房產證大證小證的區別是證件性質不同，大證是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。小證是指每個購房户自...
小產權並不具有房產證。所謂“小產權房產”，是指農村集體土地上建設的房屋。部分房屋由鄉政府或村委會頒發相關權利證書，實際上不具有商品房屬性的法定產權。小產權房產本身存在兩種情形，一種屬於“合法房屋”，既擁有宅基...
我國有不少的房子是小產權房，小產權證是什麼，今天就讓來為大家講解一下。小產權證是小產權房的權屬證件，這種證和傳統意義上的房產證不同，且不具有法律效力，因為小產權房的房產證是由鄉鎮政府頒發，通常所謂的小產權房&rdquo...
小產權房子沒有房產證，是不受法律保護的。1、小產權房是指在農村集體土地的農民宅基地上建設的，未向國家繳納土地出讓金等必要費用，也沒有在房屋登記主管部門登記並領取房屋所有權證，而是由鄉政府等頒發證明的一類房屋。...
1、小產權房的土地歸農村集體所有，這種房屋雖然可以居住使用，但不可出售轉讓。2、它在建造後是沒有交出讓金等費用，也沒有國家房管部門頒發的房產證，由於沒有產權證。3、因此這類房屋在流通轉讓方面，有許多的侷限。...
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商...
小區是有房產證的，房產證的辦理流程如下：1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙...
小產權房沒有房產證。小產權房是指開發商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是採用租用土地的方式，或者是集體土地性質的；要想有房產證就必須有土地要註明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由於國家不允許在集體土地...
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商...
1、不能辦房產證，小產權房是沒有證的。2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管...
小產權房是不能辦理房產證的，不被法律認可，它只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是...
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。2、小證，是指每個購房户自己的每套房子的房屋所有權證。...
1、小產權房屋開發人根據建房批覆，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。2、小產權的建築商到地税部門交納4.38%的建築環節税收。3、根據變更的國有土地使用證和交納的建築環税收票證、...
集體房產證不是小產權，集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所...
小產權不能直接辦理房產證，只有通過過户才可以取得房產證。具體辦理房產證的流程如下：1、小產權房屋開發人根據建房批覆，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。2、小產權的建築商到地税部...
大小產證是房產證的分類，“大產證”是俗稱，是一個項目的建設單位在該項目竣工後，為其全部所建房屋辦理“房地產初始登記”，而取得的房地產登記證明。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有...
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商...
我們國家現階段存在以下三種小產權房：(1)針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;(2)按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分，不...
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