沒交房需要交物業費嗎

沒交房，是不需要交物業費的物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔，物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業主要不要承擔物業費，要看房產交付時開發商是否具備交房條件。如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。因為物業公司對小區提供綠化、清潔、安全等服務，已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理收房手續，物業費也要在收房時補齊。　入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人，物業服務費用由建設單位交納是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業主收房，或由於商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人並未購買未收房而並未享受物業服務，故在此前的物業服務費用由建設單位承擔。