房子交房了沒有住物業費怎麼交

沒有住物業費也需要正常繳納，物業費從業主收房開始就需要計算繳納了。目前部分城市規定房子超過6個月未入住的話，可以申請減免物業費，按70%繳納，但這項政策尚未實現全國統一，所以需要先確定自己所在城市的規定。

一級收費標準1.00元/月.平方米(已包含税、費);二級收費標準0.75元/月.平方米(已包含税、費);三級收費標準0.50元/月.平方米(已包含税、費);四級收費標準0.35元/月.平方米(已包含税、費)。

1、物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用於支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。

2、物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標誌齊全、規範。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費。

3、物業管理區域清潔衞生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔

4、管理區域秩序維護，其中有小區安保巡邏等。

5、物業管理服務固定資產折舊費。

6、和業主協商的其他費用。