新房沒住要交物業費嗎

新房沒住也是需要交物業費的。這是因為業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。即使個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，並未因此而減少工作量和費用支出。

所以房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔。但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。