怎樣提前還房貸才划算

怎樣提前還房貸划算與具體的還款方式有關，一般有以下兩種情況：

1、等額本息還款：

如果在選擇還貸方式時，主動選擇了等額本息還款，如果還款期限尚未達到二分之一，此時提前還款是比較划算的。如果還款期限已經超過二分之一了，之前已經償還了大部分利息了，此時提前還款意義不大。

2、等額本金還款：

如果主動選擇了等額本金還款，在還款初期選擇提前還貸比較划算。如果還款期限已經超過四分之一，那麼此時月供中的本金與利息構成中，本金是多於利息的，此時提前還款並不划算。