房貸提前還一部分款之後會怎麼算

房貸提前還一部分款之後，剩餘未還的部分還有本金與利息。這部分本金與利息仍舊會按照房貸合同約定的利率計算，不過由於之前還了一部分本息，用户可以選擇不改變月供額，但是減少還款月份的還款方式，或改變月供額不改變還款月份的還款方式。

以上兩種還款方法，不改變月供額，減少還款月份的還款方式需要支付的利息更少。