房貸提前還利息怎麼算

房貸提前還利息分為兩種方式來計算：

1、房貸部分提前還款，已還款部分不再計算利息，未還款部分仍然按合同中約定的收取方式計算，其計算公式為：利息=(貸款總額-已經還款部分)*協議利率*還貸年限。

2、房貸全額提前還款，收取的利息是計算到你還清房貸的那一天，也就是你實際佔用了多久的銀行資金，就要計算多久的利息。