租賃合同提前終止的情形有哪些

有下列情形：

1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；

3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的；

4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；

5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。

【法律依據】

《合同法》第91條，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

(一)債務已經按照約定履行；

(二)合同解除；

(三)債務相互抵銷；

(四)債務人依法將標的物提存；

(五)債權人免除債務；

(六)債權債務同歸於一人；

(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。