買新房子要注意什麼

買房子要注意:買房的時候房屋質量是最需要注意的，常見的房屋質量問題有樓梯不穩定，牆體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衞有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設計不合理，公用設施質量不過關等。所以在房屋質量問題上要多留一個心眼，可以找一個房屋質量檢測機構來檢查一下房屋。還有就是產權問題關係到房主的利益，業主擁有的產權都會受到影響。有可能是地區規劃在變更導致開發商拿了地之後，不能夠馬上開發銷售。有些開發商則是存在攥着地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。在買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。