已購公房產權屬於什麼性質

已購公房就是某單位開發的房子，用優惠、降價等福利政策賣給下屬員工，購買這些已購公房的房主只擁有居住的權利，不可以對房子進行買賣，因為房子的產權是屬於單位的，同時需要向單位繳納一定的土地出讓金，需要明確一點，已購公房的產權是屬於單位的，購房者是無權對於所購買的房子進行轉讓交易，如果想要進行轉讓交易的話，可以先通過具體的方式獲得產權，然後再進行交易。在交易之後，已購公房的性質就變成了商品房，在進行出售的時候，需要先將優惠價轉讓為成本價，然後提供身份證房產證原件，買賣合同原始購房協議原件等相關資料給指定單位，需要將成本價轉為商品房税費，比如契税，營業税，土地出讓金，個人所得税等之後，在收到票據之後才能夠進行出售交易。已經出售過的已購公房就變成了商品房，在再次進行交易的時候，是不需要額外繳納土地出讓金。