滿五不唯一要交多少税

滿五不唯一要交多少税，如下説明：

“滿五”：購房者擁有房屋的時間大於等於5年。那麼這個日期從哪天開始計算呢？

商品房、經濟適用房以契税票填發日期或房產證登記日期為準；已購公房有三個標準：距房產證填發日期滿五年或距原始購房合同簽署日期滿五年或距第一筆購房房款的銀錢收據日期滿五年；繼承房產按照原房產證為準計算。

“唯一”：以家庭為單位，家庭成員名下在該省份內登記在房產局的有且只有這一套房子（家庭成員指本人、配偶及未成年子女）。

滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只徵收契税和個税。

契税仍然是全額徵收，税額=（=（200萬-已徵收的增值税）×1%=1.89萬。

個税=（200萬-原價格-原來契税-200萬×10%-貸款利息）×20%=3.68萬。

兩個税種共1.89+3.68=5.57萬元。