滿五唯一與不唯一區別

滿五唯一與不唯一區別：

1、滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在於税費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值税的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免税個人所得税。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得税或者是按照交易額徵收1%的個税。

滿五唯一的唯一是指購房者是家庭唯一住房。也就是説業主在該省份內登記在國土局系統裏得只有這一套房子。購買普通住宅若同時滿足滿五唯一兩個條件，可以免徵營業税及個人所得税，因此滿五且唯一的二手房在市場上十分暢銷。