什麼叫滿五唯一和滿二唯一

滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個税和營業税。滿二唯一是對於普通住宅來説，產權不滿2年的，全額徵收營業税，已滿2年的，免徵營業税，如果是唯一一套普通住宅，還免個税，不是唯一一套，則不免個税。滿五唯一的房子只需要交契税，滿二唯一可以免徵增值税費，如果不滿兩年不但得繳納個人所得税還得繳納增值税。房屋如果滿兩年只需要交契税、個人所得税，滿兩年的房屋是免收增值税的，所以滿兩年的房屋最低交二的税費，最高交百分之四的税費，主要看契税的不同。滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税，滿五不唯一不需要繳納增值税，不滿二則所有費用正常繳納。