還遷房和回遷房一樣嗎

為了安置原來拆遷時候遷出的居民所建的房子叫走還遷房，回遷房就是發展商徵收土地的時候賠給回遷民的房子，最初幾年一般回遷房的房產證是在開發商手裏的，好幾年才能拿到房產證，沒有長房產證的時候回遷民手裏拿的是合同，有着一定的風險，如果住進回遷房，開發商給房產證的時候，任何商品房沒有多大的區別，般來説，回遷房比商品房要便宜很多。拆遷安置過程中，如果採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品服跟普通人購買商品房是沒有任何區別的，都是花錢買房子的人，身份是相同的，如果採取的是回遷的方式，因為回拆遷房不是商品房，不能當做商品房來出售。