北京回遷房有房產證嗎

北京回遷房一開始是沒有房產證的，因為那是屬於安置房。但是可以在拿到這套房子的時間起，五年後就可以自己去申請辦理房產證，包括土地證，因為安置房，集資房，房改房，經濟適用房必須要有土地證才能進行二手交易。

安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。此時可以辦理房產證。凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。