5年以內的房子交易税是怎麼算的

五年以內的房子在進行交易的時候，需要承擔的交易税費主要分為兩種情況，一種是賣方需要承擔的，一種是買方需要承擔的。賣方的房產證或契税票不滿五年，需交5.6%營業税及1%或差額20%的個人所得税，還有一些其他的費用，比如評估費，辦證工本費等等；買方需要承擔契税大概是0到3%，90平米以內的農村户口，首套房可以免徵契税，非農村户口的徵收1%，90平以上144平以下的首套房是1.5%，144平米以上和二套房是3%。通常情況下，在購買商品房的時候，除了要繳納必要的購房款之外，還需要繳納契税，房屋維修金，產權登記費，物業管理費，交易手續費等費用，如果是通過中介進行交易的，還需要繳納代理費，評估費用等；如果買賣沒有超過五年的新房，還需要繳納個人所得税。