房產證交税怎麼算的

契税説的是所有權發生轉移變動的不動產為徵税的對象，向產權承受人徵收的一種財產税，應交的税範圍包括土地使用權，出售贈與和交換房屋，買賣房屋，贈與房屋交換等，以土地，房屋權屬作價投資入股，以土地房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式，承受土地房屋權屬，屬於轉移土地房屋權。如果是套首付房的話，建築面積小於90平米的交納總房款1%的契税。建築面積在90到144平米的交納總房款1.5%的契税。建築面積在144平米以上的繳納總房款3%的契税，如果是二套房的話，不管面積大小統一為房款的3%。