關於公有住房的百科
公有住房辦土地證方法如下：1、凡公有住房出售中的購房戶及集資房戶在售房單位辦理土地登記手續後，由售房單位專人負責，統一到市土地管理部門辦理變更土地登記，領取土地使用證。未辦理土地登記手續的，市房產管理部門不得為...
租賃公有住房買賣的流程為：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣...
公有住房轉成私有住房可以通過房改房，改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央...
職工家庭在買房子前要向公有住房出售單位辦理認購的手續，領取購房用的有關統一表示資料，職工家庭在買房之前，必須協商確定買房人，直接人，工齡人，簽訂協議書，並由單位出具工齡證明和職級證明，賣房單位根據職工家庭提供的資料，按...
公有住房不可以進行銀行抵押，因為公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有，產權不在個人手中，個人手中僅有租賃權，繼而無法進...
二手公有住房與商品房不一樣，公房與商品房的不同主要體現在購房物件、價格、面積、優惠政策、售後的收入等方面。１、購買公房的物件是有限制的，但在市場上購置商品住房的物件基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房...
公有住房不能買產權的，因為公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評...
購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款，但不能提取住房公積金儲存餘額用於支付首期款。凡繳交正常（累計繳交二年，借款時連續繳交六個月）的購房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人（在同一戶籍內共住一年以上直系血親）的身...
公租房可以購買，要求如下：1、公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應的考察。公租房承租物件租住一定年限後，仍符合住房保障條件的，可繼續承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。2、據相關...
企業公有住房買賣出售流程如下：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》和《公有住房出售合同》。2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出...
公房承租人死亡，按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租；(二)不能按第一條協商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:1、原承租人的...
已購公有住房原值就是收費的基數，是不包含契稅和過戶的費用，也就是房產稅計稅顏值，就是房產的賬面原值，包含土地價值，主要是按房產建築面積的兩倍計算土地面積，並據此計入房產原值，同時會以房產的賬面價值加未計入房產價值的...
公有住房不包括包括企業產權房。企業產權房是指產權屬於單位所有的房屋。而公有住房是指由和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。二者是兩種不同型別的房屋，沒有包含關係。企業產權房也稱系統產權房、系統房。這樣...
直管公房屬於公有住房，直管公有住房是房產管理部門（房管局）直接管理的公有住房，直管公房是計劃經濟福利制度的產物，國家相關部門以及政策對直管公房這一國家資源進行符合市場經濟規律的改革，在社會中公正、合理地進入市場，以...
公有住房指的是國家以及國有企業事業單位投資建造銷售的住宅，在住宅沒有銷售之前，住宅的產權佔有權，使用權，處分權都是歸國家所有的，目前居民租用的共有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可以銷售的，共有住房，一類是不可銷售的...
已購公有住房是可以上市交易的，但是房改房在出售、交流及贈與前需先如實填寫“已購公有住宅上市核准表”，由原產權單位核對有否違背購房約定。如果可以出售，那麼就由原產權單位加具是否進行購買的定見，並提交相關資料向市...
公有住房使用權是可以轉讓的，根據2008年12月6日實施的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第十六條，已購公有住房轉讓的時候，可以，不徵得原售房單位的同意，已購共有住房，轉讓以後，原售房單位不再承擔該房屋的供暖，物業管理等費...
單位公有住房出售是限購的，因為可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱為已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優越，且擁有較為成熟和完善的配套設...
公有住房享受物業服務，因此需要繳納物業費，物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業費收取要不違反國家和...
公有住房租賃證不能辦個人產權。使用權房只有住房使用證的證明，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產產權證，不屬於產權辦理。使用權房在原則上銷售後成為了私有財產，可以自由處分，但...
上海公有住房承租可以轉讓，主要流程如下：1、雙方達成意向，簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》（以下簡稱“轉讓合同”）。2、帶上籤訂的轉讓合同、上海市公有住房差價換房徵詢表（以下簡稱“物業徵詢單”）及買賣雙方身份證件...
租住公有住房可以買下來。出售公有房屋時，承租人有優先購買權，但是我國公有住房買賣存在很多限制條件，且目前沒有統一的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明...
對於公有住房出售資金，進行整合出售收入，實行基金制。具體如下：1、整合公房售後維修基金。售前售後主體結構維修基金、單位和個人共用部位共用設施裝置專項維修資金及高層住宅電梯、水泵更新改造資金整合後統稱為公房售...
在天津公有住房的租賃合同並不是房本，因為房本和合同是兩個完全不同的概念，合同就是在規定期限內承租人擁有了該房子的使用權，而最終的使用權決定前還是歸產權所有人所擁有的，但是如果擁有了房本就證明承租人擁有了該公有...
公有住房具體的工齡折扣認證計算年限是，單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前，未建立住房公積金的，按照實際工齡計算，單位按照房改政策出售公有住房的話，應該扣除夫婦雙方的工齡。對於購房職工雙方...