關於房屋買賣的百科
根據我國現行法律規定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還，需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因...
1、契税：住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%...
1、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。2、當事人約定的定金數額超過主合同標的額...
1、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。2、當事人約定的定金數額超過主合同標的額...
可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：1、因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。2、顯失公平的房屋買賣合同。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。《民法典》...
房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料:申請人的居民身份證及複印件;房屋所有權證書及複印件;房屋買賣合同文本;公證機關認為需要提供的其他證明材料。《公證法》第二十五條規定，自然人、法人或者其他組織申請辦...
房屋買賣合同登記程序是：1、開發公司在網上提交商品房買賣;2、產權市場處確認提交的商品房買賣;3、開發公司填寫備案登記號;4、開發公司報送合同備案登記表;5、產權市場處蓋章。【法律依據】根據《合同法》第一百三十...
賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)並告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效...
房屋買賣協議的書寫主要包括下列內容：1、交易房屋基本狀況；2、房屋產權狀況説明；3、房屋成交價格；4、付款方式；5、税費負擔約定；6、權屬轉移登記；7、房屋交接；8、違約責任；9、其他約定事項；10、當事人雙方簽字及簽署日期。【法...
依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同糾紛起訴時效是有規定的，房屋買賣合同糾紛起訴時效一般為三年，如果是因房屋產權糾紛起訴的，不受訴訟時效限制。【法律依據】《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求...
1、農村房屋買賣手續辦理為：需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，註冊登記，發證。2、一般來説，能下不動產證的才能交易，不能下證的是...
依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同是屬於合同的一種，是適用我國合同法規定的，合同法規定不明確的，適用其他合同法司法解釋的規定。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
房屋買賣協議首先開頭要包含賣房人與買房人的身份信息，有中介的話還應該加上中介信息，協議書裏面要註明房屋的地址、產權歸屬、債務、違約責任等問題，以及簽署合約的有效性以及時效性，在一些時間節點要加上時間的期限，最後...
房屋買賣合同的主要條款應包括：（1）當事人的基本情況；（2）房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等；（3）房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議...
房屋買賣協議只要是真實意思表示，不違反法律、法規規定，就是合法有效的，受法律保護。【法律依據】根據《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國...
1、個人房屋買賣合同包括的主要內容有：合同雙方當事人的基本信息，房屋的基本情況描述，房屋面積的約定，房屋土地使用權性質，土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況，房屋的價格、付款方式及交付期限，逾期付款的...
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯繫電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買...
下列情況可以解除房屋買賣合同：1、開發商資質不全的；2、房屋權屬有爭議的；3、開發商逾期交房超過一定期限的；4、交付的房產質量不符合合同約定的標準的；5、由於開發商的過錯，買受人不能依約定取得房屋所有權證書的；6、房屋面...
可以，並且如果房屋買賣合同上是先仲裁，就不能直接去法院起訴了。法院不會立案受理的。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條規定，依照《民事訴訟法》第一百二十四條第二項的規定，當...
房屋買賣違約金賠償標準是合同當事人事先在合同中約定的，發生違約情況就按照約定內容履行責任。同時，根據法律規定，違約金過分少於或高於所造成的損失時都是可以提出新的請求，根據實際損失進行給付的。房屋買賣違約金賠償...
1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。3、出賣共有房屋或出租...
不動產物權以公示為原則，所以認定房屋買賣合同效力的關鍵是該房產的登記情況：當該房產登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認。如果房屋登記在夫妻中的...
房屋買賣合同簡單範本主要包括下列內容：1、雙方基本信息。2、商品房情況。3、計價方式與價款。4、付款方式和期限。5、交付時間。6、違約責任等。最後，雙方簽字，日期。【法律依據】根據《民法典》第596條規定：買賣合同的...
符合下列條件合同有效：1、請合同的當事人具有相應的民事行為能力。2、合同是當事人意思表示真實。3、合同內容不違反法律或社會公共利益。4、合同標的須確定和可能。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同...
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。應經村委會書面同意，提交户口本居民身份證房產證等原件到產權登記部門查看是否存在抵押擔保等，再進行買賣。《關於加強土地轉讓管理嚴...
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