房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎

不動產物權以公示為原則，所以認定房屋買賣合同效力的關鍵是該房產的登記情況：

當該房產登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認。

如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那麼合同應當認定為有效，因為購房人只負有對房屋產權狀況形式審查的義務。

【法律依據】

《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。