關於北京房產的百科
北京房產抵押登記手續的流程是，如下説明：1、抵押人將辦理抵押登記所需手續準備好，到房管局。2、將相關資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記。3、辦理完畢，抵押人簽字確認，領取抵押權證。因此，房貸還清後，並不代表房子...
北京共有產權房有：1、共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額...
1、北京特產之北京烤鴨：北京烤鴨算是北京特產風味的代表作了。有着“天下第一美味”之稱。北京烤鴨最出名的就是全聚德烤鴨店了。這家店已經有130多年的歷史了。2、北京特產之桂花陳酒：桂花陳酒在封建朝代，只有御膳房掌...
北京查房產證的方法如下：1、採用網上查詢的方法，這種方法需要登錄房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢。通常網上查詢需要輸入產權人姓名和產權證號。2、到房產局進行查詢，可以到房地產交易中心的檔案館或查詢窗...
小產權房是可以購買的，但是由於小產權房本身不合法，因而購買小產權房會具備一定的風險，説明如下：1、小產權房缺少“五證”。“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規...
商業房需要交房產税，目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利...
北京房地產新政如下：1、北京市“兩會”召開，相關領導表示要繼續堅定不移地貫徹落實中央和北京市房地產調控部署，加強市場監測分析和輿論引導，主動做好政策儲備，及時完善政策措施。2、建立“新北京人”專項分配暢銷機制，確保...
北京小產權房政策有以下幾點：1、針對在建、在售小產權房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。所謂“三個一批”，即堅決拆除一批“小產權房”，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。2、市國土局也始終堅...
北京回遷房一開始是沒有房產證的，因為那是屬於安置房。但是可以在拿到這套房子的時間起，五年後就可以自己去申請辦理房產證，包括土地證，因為安置房，集資房，房改房，經濟適用房必須要有土地證才能進行二手交易。安置房為因重大...
北京商業房產沒有限購。限購只針對住宅類的房屋，對於商業房不限購。商業房是運用於商業的，説的通俗一些即為帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。商業房區別於商品房。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店...
北京商業房產不限購，説明如下：限購只針對住宅類的、對於商用房不限購。商用房是運用於商業的，説白了就是帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。1、商鋪是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有...
北京公有住房不算一處房產，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權，不具備產權。具體來説，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公...
北京使用權房轉產權房也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變為個人產權，可以是...
一、若是子女以後不賣的話，走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過户程序，父母是賣方，子女...
北京公房沒有大產權。所謂的大產權通常都是指開發商取得的房屋所有權，公房屬於國有住宅，與開發商沒有關係，因此北京公房沒有大產權。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權...
商業住宅要交房產税的。根據規定，房產税需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租...
小產權並不是真正法律意義上的產權，而是一些農村的集體組織，或房地產開發商打着建設新農村的口號，在集體土地上建設房屋，或是由農民自行組織和建造的商品房。小產權房只是在社會實踐中形成的約定俗成的叫法，並不屬於法律上...
商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式，因此北京...
北京商業住宅房產税按原值的70%乘1.2%計算繳納。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税；但對售出前房地產開發企業已使用或...
共有產權房辦理方法：1、先是開發建設單位進行網上公告，就是開通網上申購的通道。符合條件的家庭可在規定期限內進行網上申請，填寫相關表格，準備證明材料。之後呢，北京住建委會同公安、民政等多部門進行審核，審核通過的家庭...
北京小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉或村頒發，所以也稱之為鄉產權房。由國家發產權證的房屋即為大產權房，不是由國家發產權證的房屋即為小產...
共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。北京共有產權房申請家庭應同時具備以下條件：1...
在北京補辦房產證的流程如下：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月後，房管部門發佈房屋權證書作...
北京查詢房產證的方式為：1、網上查詢假如現已處理了房產證，只需進入本地房產管理局官方網站，輸入產權人名字、產權證號進行查詢即可。假如還沒有處理房產證，你能夠在房管局網站查詢房子買賣合同，輸入合同號及暗碼（暗碼可諮...
1、北京共有產權房屬政策性住房，購房人和政府各佔一部分的產權份額。2、政府的產權份額不出讓，購房人不能購買政府的持有份額。3、所以北京共有產權房不是商品房，而且不能轉變成商品房。...
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