關於土地出讓的百科
國有土地出讓規定有以下幾種：1、城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。2、土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。縣級以上地方人...
土地出讓金：實際使用土地面積×單位面積金額，借：無形資產，貸：銀行存款，印花税大多是直接記入“管理費用”的，還有“固定資產”，“固定資產清理”，借：管理費用，貸：銀行存款，契税，税率3%--5%土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的...
土地出讓需要繳納契税和印花税。土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產處置的一種方式。在土地出讓的過程中，當事人需要繳納一定的税費，契税就是在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和...
1、地是住宅用地，原本是七十年使用年限，但由於開發時間拖延導致最終使用時間縮短；2、房屋所在土地為商住兩用，房屋土地的使用年限按照商業用地五十年年限來處理；3、如果屬於這兩種情況，都不需要處理，因為都是合理的，個人也無...
土地出讓為國家將土地使用權出讓，不徵税；土地轉讓是土地使用權擁有者轉讓土地使用權，按以下税種繳税：1、營業税——銷售不動產：銷售金額×5％2、城建税：營業税×7％3、教育費附加：營業税×3％4、土地增值税：土地增值額×相應税率5、...
土地使用權出讓年限到期了可以向土地使用者提出續期手續辦理。續期的手續：(1)續期申請的提出這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。(2)續期申請的審批土地使用者提出續期申請後，土...
土地出讓合同應當寫上包含以下主要內容：出讓合同雙方當事人；出讓地塊的位置、面積和自然狀況；土地使用權出讓年限；土地使用權出讓金、土地使用金價格；土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式；定金；出讓地塊的用途及...
土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。招標出讓國有土地使用權是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發佈招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定...
購買到開發商的房子一般都需要交納土地出讓金，除非是購買房子的土地性質是屬於劃撥，如果説購買二手房的話，那麼是不需要再次繳納土地出讓金的。除非土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價...
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地使用權出讓可以採取下列方式：1、協議；2、招標；3、拍賣。4、依照前款規定方式...
工業土地出讓年限的規定是50年。按照相關規定居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用...
土地轉讓契税繳納時間：《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定：契税納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條規定納税人應當...
《城鄉規劃法》規定在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土...
土地出讓需要交土地增值税，土地轉讓是提高土地使用效率、提高土地價值、提高農民收入的一個重要方式。土地出讓的時候需要到土地管理部門進行登記，並且要進行出讓掛牌的公示。出讓人至少在掛牌開始日前20天發佈掛牌公告...
土地出讓條件如下：1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行：國有企業、集體企業和公有經濟成分佔主導地位的公司、企業的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房)；以劃撥方式取得的土地使...
集體土地使用權不能籤轉讓合同，所以不存在多少人簽字問題。【法律依據】《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的...
土地出讓合同範本是首先應當寫明甲乙雙方的姓名等具體個人信息；其次，寫明出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納，以及甲乙雙方享有的權利與義務與違約責任的承擔，爭議解決的方式等；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據...
以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序：1、簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建築物，要約定建築物轉讓的內容；2、向縣以上國土部門提交轉讓申請；3、國土部門依法審查批准，審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實...
國有土地出讓方式有以下幾種：1、協議；2、招標；3、拍賣。4、依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區、直轄市人民政府規定。國有土地出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地...
土地出讓方式有以下四種：1、招標出讓：是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發佈招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。2、拍賣出讓...
土地出讓金徵收標準如下：1、按照原批准用途辦理出讓手續，非經營性用地的土地使用權出讓金不得低於備案評估地價的35%。商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金，不得低於備案評估地價的40%。商業、旅遊、娛樂用地的...
土地出讓金多少錢，是根據相應的方法計算出來的。具體計算方法如下：1、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。2、...
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過...
土地出讓金，是國有土地使用權獲得後所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條規定，市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應...
劃撥土地與出讓土地的區別：劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時需支付少量土地補償、安置費用，甚至是無償獲得；出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣...
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