土地出讓金標準

土地出讓金徵收標準如下：

1、按照原批准用途辦理出讓手續，非經營性用地的土地使用權出讓金不得低於備案評估地價的35%。商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金，不得低於備案評估地價的40%。商業、旅遊、娛樂用地的土地使用權出讓金，不得低於備案評估地價的45%。工業用地的土地使用權出讓金，不得低於備案評估地價的25%。

2、原批准用途為非經營性用地改變為經營性用地的，應當採取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，並按現時經營性用地的市場價格（備案評估地價，下同）減去原用途的現時劃撥土地使用權，市場價格全額繳納土地使用權出讓金。

3、房改房、經濟適用房上市交易，按國家和省的規定繳納土地使用權出讓金，且不得低於備案評估地價的10%。

4、出讓年限按國家規定最高可出讓年期辦理，即：住宅（含商品住宅）70年，商業、旅遊、娛樂用40年，工業、綜合用地等其他用地50年。