關於房企的百科
房企購買印花税不可以直接計入開發成本，根據新準則《企業會計準則應用指南》規定，管理費用用以核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營...
房企收車庫款是要預交增值税的，停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，同時具有規劃許可證和規劃驗收許可證的地下停車位的產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的車位使用權轉讓合同是合法...
1、房地產企業關掉的狀況許多，一些是殼企業，積極關掉，一些是被資產重組，一些是新項目開發商跑路。真實運營艱難破產倒閉的不多。2、即便在樓價暴漲的年代，房地產企業每一年破產關掉的總數也在300家上下，2019年相對性於2018...
房企土地印花税不可以直接計入開發成本，根據新準則《企業會計準則應用指南》規定，管理費用用以核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營...
根據《財政部國家税務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財税〔2016〕47號）第三條第二款規定，納税人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務...
房企新增貨值的含義是指開發商新拿的地規劃能建的房子的建築面積。根據這個測算，開發商要做開發預算，需要滾動開發，要保持一定的土地儲備量即土地貨值，根據開發節奏，把控買地節奏。其中，新增貨值看拿地能力和成本，總貨值看未...
房企預繳增值税是需要繳納附加税，異地要交附加税費。1、納税人跨地區提供建築服務、銷售和出租不動產的，應在建築服務發生地、不動產所在地預繳增值税時，以預繳增值税税額為計税依據，並按預繳增值税所在地的城市維護建設...
基本可以説有榜樣這個含義在。但不僅僅如此。像萬科，很長一段時間的行業老大，裏面的房企體制、文化，都是靠後房企學習的點，龍湖的人力、綠城的設計品質、融創的產品等等。更多的是他的產業體量和各方面的因素...
房企預交增值税不可以抵扣進項，房地產開發企業保留預售預繳增值税政策，是一項特殊政策，可以保證房地產開發企業在項目開發期的税款均衡入庫，避免了時間上的錯位。納税人銷售自行開發的房地產項目，無論適用哪種計税方法，均應...
清算是一種法律程序，社團註銷時，必須進行財產清算。根據破產法的規定，首先要進行破產清算，清算需要成立清算組，根據債權債務情況確定時間，清算後如果有現金會優先支付職工工資、保險，如果沒有現金需要在拍賣後支付。在這一過...
房企應收賬款需要交企業所得税，必須有分期付款的合同，否則無論銷售收入是否收回，只有商品發出，該收入都要算作今年的收入交納增值税，並且計算企業所得税。應收賬款核算的是企業銷售貨物或提供勞務而發生的經濟業務，應收賬款...
潤德房地產是國企。長春潤德房地產開發有限公司於2010年03月01日成立。法定代表人是李楓，公司經營範圍包括房地產開發、房屋租賃、場地租賃等。隨着國民經濟的發展，我國的房地產行業已邁入了一個高速發展的時期，房地產行...
企業房產的房產税計算分為兩種：1、一種是從價計徵，房產餘值為房產原值乘上1減去10%～30%之間的利率，房產原值是指納税人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、另一種是從租計徵，是按房產的租金收入...
房企需要預徵增值税，預徵土地增值税是在還沒有正確計算出房地產項目增值率的情況下，為確保税款平穩，均勻地流入國庫而採取的預先徵收土地增值税的辦法，通常按銷售收入的一定比例徵收。土地增值税清算項目並非皆可預徵，房企...
企業租房需要交房產税，根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條，房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及...
企業持有商品房要交房產税，房產税是以房屋，按房屋的計税餘值或租金收入，向產權所有人徵收的一種財產税，企業擁有商品房要繳納房產税。企業擁有商品房要繳納房產税。相關説明：1、房產税徵收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計徵...
房產税可以通過網上申報和在地税局大廳申報,如果網上申報,直接登陸地税路網址錄入地税電子税務局賬號和密碼,進入納税申報進行申報就行了。如果去税務大廳申報：帶上相關資料和公章前往辦税大廳窗口申報即可。...
房開企業是有房產税的，企業房產税是以企業房屋和收入為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的企業房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華...
企業所得税採取季度(月)預繳，年度彙算清繳的方法繳納。企業所得税是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種税。企業所得税是指對中華人民共和國境內的企業(居民企業及非居民企業)和其他取得收入...
公司買房與個人買房的所有權有着顯著的區別，以公司的名義買房以後所購房屋的產權證即為單位的名稱，而如果以個人買房後取得則為私人財產，歸個人所有。通常單位的房產如果要進行轉讓時，需要由董事會股東會作出決議後方可轉...
公有住房不包括包括企業產權房。企業產權房是指產權屬於單位所有的房屋。而公有住房是指由和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。二者是兩種不同類型的房屋，沒有包含關係。企業產權房也稱系統產權房、系統房。這樣...
商品房房產税是國家或者地方政府根據當地商品房的價格或者人均住宅面積等住房因素綜合設定的，針對新買住宅按一定比例徵收的税款。房產税的計税依據：一、從價計徵按照房產餘值徵税的，稱為從價計徵；房產税依照房產原值一次...
國藥控股國大藥店是國企。國藥控股國大藥房有限公司成立於2004年，註冊資金2億元，作為國藥控股有限公司下屬全部零售企業的總部，承擔下屬全國醫藥零售企業的管理職責。總部在上海。公司下設上海、江蘇、北京、天津、瀋陽...
國有企業住房是公有住房，説明如下：國有企業住房是公有住房，公房是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業...
城城找房不是國企。城城找房是城城不動產管理有限公司響應十九大號召，推動“住有所居、租售同權、租購併舉”設立的房屋租賃品牌。以“輕託管”的不動產管理新模式切入市場，管理房源超過5萬套，每年為十萬名業主管理房屋，...